Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Riedberg

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet die Vorteile einer modernen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche und mit rund 200 m² privatem Garten (Sondernutzungsrecht) auf Süd- und Nordseite bietet diese Immobilie am Frankfurter Riedberg eine Lebensqualität, die nur selten verfügbar ist.

Besonderes Highlight ist der hochwertige Wintergarten: lichtdurchflutet, ganzjährig nutzbar und mit Blick ins Grüne. Gerade in der Übergangszeit entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit nahezu mediterranem Flair – ruhig, sonnig und außergewöhnlich wohnlich.

Der Garten ist in zwei klare Bereiche gegliedert: Südseite für Sonne im Frühling und Herbst, Nordseite als angenehm schattiger Platz im Hochsommer. So findet man zu jeder Jahreszeit den passenden Lieblingsplatz im Freien – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und sehr ruhig gelegen. Durch direkten Gartenzugang aus mehreren Räumen entsteht ein ausgeprägtes „Haus-statt-Wohnung“-Gefühl mit hoher Privatsphäre, viel Licht und Grün.

Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und entspricht modernen baulichen und energetischen Standards. Heizung: Fernwärme.

Zur Wohnung gehören außerdem:
Tiefgaragen-Einzelstellplatz inkl. Wallbox (verpflichtend mit zu erwerben)
eigener Kellerraum
gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld

Kaufpreis Wohnung: 995.000 €

Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox: 35.000 € (verpflichtend)

Gesamtkaufpreis: 1.030.000 €

Der Angebotspreis berücksichtigt Haus-Charakter, Wintergarten und den außergewöhnlichen Garten und ist Verhandlungsbasis.

Einzug spätestens ab 1. Oktober 2026 möglich, sehr wahrscheinlich aber früher.

Ernsthafte, nachvollziehbare Kaufpreisangebote werden geprüft. Privatverkauf ohne Maklerprovision.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache.