Etagenwohnung in Essen-Kettwig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Essener Stadtteil Kettwig. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 5 Vollgeschossen und insgesamt 15 Wohnparteien. Die aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern schafft eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon, ein modernisiertes Badezimmer, eine separate Abstellkammer sowie eine eigene Garage und einen Stellplatz – ein attraktives Gesamtpaket sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfrei. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Heizungsart in der Wohnsiedlung - Nachtspeicheröfen von 2016

Moderne Nachtspeicherheizungen bieten durchaus Vorteile:
*keine Wartungs- oder Schornsteinfegerkosten
*kein Gasanschluss erforderlich
*kein Risiko steigender Gaspreise
*bei Ökostromtarifen keine Zusatzkosten durch CO2 Zertifikate
*geringe Instandhaltungskosten
*leichte Modernisierbarkeit
*einfache Steuerbarkeit
In Verbindung mit einem optionalen PV-Balkonkraftwerk auf dem südlich ausgerichteten Balkon, kann ein Teil des Strombedarfs direkt selbst erzeugt werden. Diese Kombination ermöglicht eine sinnvolle Ergänzung zur bestehenden Heizlösung und steigert die energetische Eigenversorgung