Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1970 in ruhiger Wohnlage von München. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,29 m² bietet sie eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen großzügigen, überdachten Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung.

Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und eine angenehme Belichtung durch große Fensterflächen. Die Süd-/West-Ausrichtung des Balkons ermöglicht eine gute Besonnung insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden.


Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst vor etwa drei Jahren erneuert wurde. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für die üblichen Elektrogeräte.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort insbesondere bei Mehrpersonenhaushalten.

Der ca. 10 m² große, überdachte Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien bei guter Besonnung.