Erdgeschosswohnung in Münster-Josefsviertel

In sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im Josefsviertel. Die Wohnung wurde im Jahr 2023/2024 aufwändig saniert. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Käufer sofort uneingeschränkt zur Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Bad mit Tageslicht, einer Wohnküche und einer Diele.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1953, wurde aber regelmäßig von der langjährigen Eigentümerfamilie in Schuss gehalten. Auch mit der Umwandlung in eine WEG wurde dieses Vorgehen beibehalten. Zuletzt wurden unter anderem die Wohnungseingangstüren erneuert. Aber auch die Versorgungsleitungen im gesamten Haus wurden in den letzten Jahren erneuert.
Der Anbau von Balkonen ist geplant und der Bauantrag wurde bereits gestellt. Für diese Wohnung soll eine Terrasse an das Wohnzimmer angebaut werden.

Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht.

Der zugehörige Kellerraum ist trocken und dort ist auch die Gastherme untergebracht. Zusätzlich befindet sich ein Waschkeller, in dem die Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können, im Gemeinschaftsbereich. Eine Aufstellung ist aber auch im eigenen Kellerabteil oder der Wohnung möglich.

Der Energieverbrauch des Hauses wird im Energieausweis mit 121,1 kWh/(m² a) angegeben.

Die Innenstadt ist ebenso fußläufig gelegen wie die beliebte Einkaufsmeile der Hammerstraße. Auch die Universität ist leicht zu erreichen. Sei es zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV.