Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Split-Level-Bauweise (Halbstockwerk) befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen und überzeugt durch ihre besondere Architektur, helle Wohnbereiche sowie einen eigenen Terrassen- und Gartenanteil.

Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung bietet ca. 62,41 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein offenes und zugleich angenehm gegliedertes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ruhig gelegenen Gartenanteil – ein idealer Rückzugsort im Grünen.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne – ideal für Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für zusätzlich 20.000 € mit erworben wird, und eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit bietet.

Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 215,93 €, während die nicht umlagefähigen Kosten bei 75,58 € pro Monat liegen. Ergänzend hierzu wird eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 82,14 € geleistet, wodurch die langfristige Werterhaltung der Wohnanlage nachhaltig sichergestellt werden.

Insgesamt verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer durchdachten Raumstruktur, guter Anbindung und zusätzlicher Stellplatzoption.