Etagenwohnung in Köln-Westhoven

Die Wohnung wird derzeit bis Ende März von uns selbst bewohnt. Sie wurde 2014 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und gehobenen Zustand. Die Einbauküche ist im Preis eingeschlossen, die elektronischen Geräte (Backofen+Spülmaschine) wurden vor 1-2 Jahren ausgetauscht und neu eingebaut. Es befindet sich alles in einem funktionsfähigen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat 2 Badezimmer, einmal mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne. Auf beiden Seiten (Innenhof und Straßenseite) befindet sich ein Balkon.
Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum.

Das Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Keller gehört zur Wohnung dazu. Derzeit wird von uns ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet. Gegebenfalls kann dieser übernommen werden oder ein separater Parkplatz von Ihnen zusätzlich erworben werden bei Bedarf. Kostenfreie, öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus u.a. zur Verfügung.

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine schöne und vorallem gepflegte Grünfläche mit einer angelegten Wasserstelle/Teich, sowie ein Spielplatz u.a..

Das Hausgeld liegt derzeit bei 577,- Euro, dies deckt die Instandhaltung und Verwaltung der Gebäudes ab. Ab 2028 vermindert sich dieses um ca. 83 Euro.

Es liegt die Energieausweisklasse E vor.

Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage. In wenigen Minuten erreicht man die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Mit der Bahn ist man in ca. 12 Minuten im Kölner Zentrum. Ebenso ist die Autobahn nur 5 Minuten entfernt und schnell zu erreichen.

Fußläufig befindet sich in wenigen Minuten der Rhein, sowie das Naturschutzgebiet "Westhovener Aue".

Einkaufsmöglichkeiten, sowie alltägliche Geschäfte sind in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen.

Die Lage deckt alle Bedürfnisse ab.

Wir bieten unsere Wohnung derzeit für Interessenten ab sofort ohne Makler an und wickeln den Verkauf selbst ab, somit entstehen keine zusätzlichen hohen Maklergebühren.