Etagenwohnung in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss von insgesamt 15 Etagen eines Mehrfamilienhauses(75 Wohneinheiten) mit Blick über Köln.

Nach einfachem Rückbau (Verschluss durch Zwischenwand) in den ursprünglichen Zustand 4,5 Zimmer groß und danach hervorragend zur Nutzung für bis zu 4-Personen-WG geeignet.
Durch den erfolgten Einbau von Fenstern ist der Balkon auch als Wintergarten zu nutzen.
Raum für Gästetoilette vorhanden (zur Zeit für Waschmaschine genutzt).
Kleiner zusätzlicher Hauswirtschaftsraum.
Baujahr ist 1968.
Ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung hat eine normale Innenausstattung, ist renovierungsbedürftig und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kellerraum vorhanden.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Die Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.
Energieausweis vorhanden (2019): Einstufung C.
Es besteht ein Glasfaserübergabepunkt von Netcologne im Haus.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt.
Das Hausgeld beträgt 490 Euro.
Das Objekt wird vor Ort durch einen sehr zuverlässigen Hausmeister betreut.
Die Verwaltung obliegt zuverlässig einer Hausverwaltung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat, Makleranfragen unerwünscht.

Eine Einzelgarage auf dem Grundstück kann zusätzlich günstig erworben werden.