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Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Provisionsfrei: Wohnjuwel im Generalsviertel: 2 Balkone, Lift, TG-Parkplatz, Top Energieeffizienz

20253 Hamburg, Hoheluft-West
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Kaufpreis
774.000 €
Zimmer
3
Fläche
83.5 m²
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Objekt-ID: 39671047

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.50 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: 28.2.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 774.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.269,46 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs! Diese ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit der Beständigkeit eines gepflegten Familienbesitzes. Über 25 Jahre lang wurde die Wohnung liebevoll eigengenutzt – das spürt man in jedem Detail der massiv erbauten, sehr energieeffizienten Immobilie (Baujahr 2000).
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und das helle Buchenparkett ein großzügiges Ambiente schafft. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich dieser Bereich bei Bedarf sogar flexibel um ein weiteres helles Zimmer ergänzen.
Die Wohnung wurde gerade frisch für Sie vorbereitet: Alle Wände erstrahlen in reinem Weiß und der hochwertige Echtholz-Parkettboden (Buche hell) wurde frisch geschliffen und versiegelt. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise.
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Lage

20253 Hamburg
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Hamburg Hoheluft-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Hoheluft-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².

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