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Etagenwohnung in Berlin-Friedenau

Großbürgerliche 5,5-Zimmer-Stadtwohnung im 4. OG – ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

12161 Berlin, Friedenau
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Kaufpreis
1.198.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
171 m²
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Objekt-ID: 39671514

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5.5
Größe: 171.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.198.000 €
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Preis/m²: 7.005,85 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1909
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihren gepflegten, weitgehend ursprünglichen Zustand mit zahlreichen historischen Altbauelementen und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die großzügige Diele verbindet den vorderen mit dem hinteren Wohnbereich und eröffnet den Blick auf drei repräsentative Zimmer – darunter der prunkvolle „Salon“ mit klassischem Fischgrätparkett. Eine kassettierte Doppelschiebetür mit fein gerahmten Glaseinsätzen setzt stilvolle Akzente, während die hohen Decken ein lichtdurchflutetes und elegantes Ambiente schaffen. Die aufwendig gestaltete Kassettendecke im ehemaligen „Herrenzimmer“ unterstreichen den klassischen Charme dieser Wohnung.

Im hinteren Bereich befinden sich 2,5 weitere Zimmer, die Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Lebenspläne.
Der historische Charakter setzt sich im Fischgrätparkett des vorderen Wohnbereichs und im schwarz-weißen Oktagon-Design der Küche aus der Jahrhundertwende fort. Über den an die Küche angrenzenden Balkon besteht zudem ein zusätzlicher Zugang zum Nebentreppenhaus.

Dieses stilvolle Zuhause richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Charakter, Eleganz und Individualität legen – ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verschmelzen. Ein Ort, an dem sich alle Familienmitglieder zu Hause fühlen und Gäste nur ungern wieder gehen werden.
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Lage

12161 Berlin
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Berlin Friedenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,22 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,58 €/m².

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