Etagenwohnung in Hannover-Ricklingen
Kernsanierte Wohnung im 3. OG mit perfekter Lage ohne Maklerkosten
Henckellweg
30459 Hannover, Ricklingen
30459 Hannover, Ricklingen
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40.7 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39672340
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.70 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.660,93 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40,7 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit nicht vermietet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die komplette Heizung der Wohnung (Gas-Etagenheizung, Heizungsrohre und Heizkörper) wurde im Jahr 2025 ausgetauscht.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde ebenfalls ein neuer Glasfaseranschluss in die Wohnung gelegt und ist bereit für die Erstinbetriebnahme.
Die Badezimmerausstattung wurde ebenfalls komplett erneuert.
Geringe Fixkosten von 150 € pro Monat (Enthalten: Verwaltungskosten, Rücklagen, Treppenreinigung, Gartenarbeiten, Winterdienst, …).
Die Grundsteuer beträgt 11,43 € pro Monat.
Die Kombination aus Lage und Objektqualität sowie der sehr guten Eigentümergemeinschaft machen dieses Objekt sehr attraktiv.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die komplette Heizung der Wohnung (Gas-Etagenheizung, Heizungsrohre und Heizkörper) wurde im Jahr 2025 ausgetauscht.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde ebenfalls ein neuer Glasfaseranschluss in die Wohnung gelegt und ist bereit für die Erstinbetriebnahme.
Die Badezimmerausstattung wurde ebenfalls komplett erneuert.
Geringe Fixkosten von 150 € pro Monat (Enthalten: Verwaltungskosten, Rücklagen, Treppenreinigung, Gartenarbeiten, Winterdienst, …).
Die Grundsteuer beträgt 11,43 € pro Monat.
Die Kombination aus Lage und Objektqualität sowie der sehr guten Eigentümergemeinschaft machen dieses Objekt sehr attraktiv.
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Lage
Henckellweg30459 Hannover
Hannover Ricklingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.717,06 €/m² in Hannover - Ricklingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.521,11 €/m².
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