Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Grundriss und Raumkonzept
Die Wohnung ist über ein helles, modernes Treppenhaus sowie bequem per Aufzug erreichbar. Das großzügige Entrée schafft ein offenes Raumgefühl und bietet Platz für Garderobe und ein separates Gäste-Bad.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt mit großer Glasfront zur ca. 25 m² großen, überdachten Süd-Loggia. Die offene Küche mit deckenhohen Schränken und Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele ausgestattet.

Der private Bereich ist klar abgetrennt und umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer – eines mit Terrassenzugang – sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und Walk-in-Dusche. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot.

Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Besonderheiten
Die durchdachte, funktionale Gliederung, hochwertige Materialien und zeitloses Design prägen das Wohnkonzept. Bodentiefe Fenster, raumhohe Türen, dezente Schattenfugen und durchgehend verlegtes Echtholzparkett schaffen ein elegantes Ambiente. Die Belichtung aus drei Himmelsrichtungen – eine Besonderheit im Objekt – sorgt für wechselnde Lichtstimmungen und hohe Wohnqualität.

Barrierearmer Zugang per Aufzug, direkter Hauszugang zur Tiefgarage, kurze Wege ins Grüne sowie die Nähe zur Rüttenscheider Straße erhöhen den Komfort.

Ausstattung
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Design-Dunstabzug, zwei modern ausgestattete Bäder mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Elektrische Raffstores, Isolierverglasung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung) bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Klingel-, Sprech- und Kameraanlage, Kellerraum mit Stromanschluss sowie Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.

Stellplatz
Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 22.500 €.