Immobilie in Nürnberg-Erlenstegen
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in begehrter Lage Erlenstegen
90491
Nürnberg, Erlenstegen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39673721
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.770,49 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Erlenstegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² liegt die Wohnung im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Zudem umfasst die Wohnung eine Küche, einen Flur mit Platz für einen Schreibtisch, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 632 €. Zusätzlich ist der Stellplatz für 30 € vermietet, sodass sich die gesamten Kaltmieteinnahmen auf 662 € belaufen. Eine solide Kapitalanlage in einer attraktiven Wohngegend!
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Zudem umfasst die Wohnung eine Küche, einen Flur mit Platz für einen Schreibtisch, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 632 €. Zusätzlich ist der Stellplatz für 30 € vermietet, sodass sich die gesamten Kaltmieteinnahmen auf 662 € belaufen. Eine solide Kapitalanlage in einer attraktiven Wohngegend!
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Lage
90491 Nürnberg
Nürnberg Erlenstegen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.632,69 €/m² in Nürnberg - Erlenstegen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.016,55 €/m².
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