Etagenwohnung in Remscheid-Fichtenhöhe

Diese attraktive 4-Zimmer-ETW befindet sich in beliebter Wohnlage von Remscheid-Fichtenhöhe, in der Fichtenstraße 47. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, eine großzügige Wohnfläche sowie ein langfristig bestehendes Mietverhältnis eine ideale Kombination für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet eine komfortable sowie gut durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie mit unverbaubarem Blick auf den Stadtkegel und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die beide über Fenster verfügen:

Ein relativ neues, modern ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Fenster.

Ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls mit Fenster ideal für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Bilder unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Zustand der Bäder.
Die gesamte Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck, was sich auch im Zustand der Gesamtimmobilie widerspiegelt.
Zu der Wohnung kann eine Garage erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell für 616,00 € kalt inklusive Garage vermietet. Beim Verkauf ist das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen. Besonders hervorzuheben ist das langjährige Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin, welches für Kontinuität, Zuverlässigkeit und eine stabile Einnahmesituation spricht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig instand gehalten und vermitteln ein ordentliches, ruhiges Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist angenehm und überwiegend von Eigennutzern sowie langjährigen Mietern geprägt.