Sonstige in Kiel-Wellingdorf

Zum Verkauf steht diese barrierearme 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Kiel Ellerbek!
Die Wohnung befindet sich in der gepflegten und ruhigen Marienwerder Straße, die großzügige Gartenabschnitte und auch eine fantastische Anbindung an die Infrastruktur bietet: Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Apotheke und Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Jeweils drei Einheiten teilen sich einen Hauseingang. Barrierearm und vorteilhaft geschnitten eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen und als Single-Haushalt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Blick in den ruhigen, grünen Garten.

Die Wohnung ist ans Fernwärmenetz angeschlossen und weist einen Endenergieverbrauch von (Heizkostenabrechnung 2024) 98 kWh/m2 auf. Das Warmwasser wird über eine Gastherme erzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und ist aktuell für eine Staffelmiete von 480 EUR nettokalt vermietet. Zum 01.09.2026 erhöht sich die Miete auf 485 EUR nettokalt laut Staffelmietvertrag. Das monatliche Hausgeld beträgt 206 EUR, wovon 133,50 EUR auf die Mietern durch Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen umzulegen sind.