Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

PERFEKT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ.

In beliebter Lagen Wiesbadens, dort, wo urbanes Leben und die Nähe zur Natur auf harmonische Weise miteinander verschmelzen, präsentiert sich diese helle und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die bereits beim Eintreffen durch ihre klare architektonische Linie sowie die Einbettung in ein gewachsenes und ansprechendes Wohnumfeld überzeugt. Die gelungene Kombination aus zentraler Anbindung und diskretem Rückzugsort verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme. Sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine Wohnung vor, die durch einen durchdachten Grundriss und eine vorteilhafte Raumkonzeption überzeugt.

Die Architektur des Gebäudes spiegelt die solide Bauweise der siebziger Jahre wider – eine Epoche, die für Großzügigkeit sowie eine effiziente Nutzung von Licht und Raum steht. Das äußere wie auch das innere Erscheinungsbild der Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und werterhaltend. Der Zugang zur im zweiten Obergeschoss gelegenen Wohnung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug und bietet zusätzlichen Alltagskomfort.

Das Wohnraumerlebnis erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von rund 65 m² und wird von einer klar strukturierten Raumaufteilung geprägt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 30 m², der durch seinen angenehmen Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum optisch nach außen und führen unmittelbar auf den rund 9 m² großen Balkon. Dank optimaler Südwestausrichtung profitieren die Räume von angenhmer Hellichkeit bis in die Abendstunden. Der Balkon bietet dabei ein privates Refugium im Freien und steigert die Wohnqualität spürbar.

Das Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 16 m² bietet ausreichend Raum für eine individuelle und komfortable Gestaltung. Die separate Küche mit ca. 8 m², die direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzt, ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Wannenbad mit WC (ca. 5 m²) sowie der Flurbereich (ca. 6 m²) komplettieren das stimmige Raumangebot.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch weitere praktische Ausstattungsmerkmale. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (oberer Stellplatz in einem Duplex-System) das Parken in dieser gefragten Lage komfortabel gestaltet. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit vorhandener Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage im Wiesbadener Südwesten zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, während die Wiesbadener Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Stück Lebensqualität in einer Umgebung, die Beständigkeit und nachhaltige Wertstabilität vereint.

NEUGIERIG? Schön, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Senden Sie uns noch heute Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns zur Terminabstimmung bei Ihnen – Ihr Traum von einem perfekten Zuhause wartet auf Sie!