Erdgeschosswohnung in Essen-Steele
**Provisionsfrei** Ladenlokal mit wohnlicher Nutzungsperspektive in Essen
Hiltrops Kamp
45276 Essen, Steele
45276 Essen, Steele
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 124.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64 m²
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Objekt-ID: 39675513
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 124.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.951,56 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freies Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 64 m² aus einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Essen-Steele, Hiltrops Kamp/Lehnhäuser Weg.
Die Fläche ist ebenerdig über einen separaten Eingang erreichbar und bietet einen einladenden vorderen Bereich mit großzügiger Fensterfront sowie einen weiteren Raum in Richtung Garten.
Zudem stehen ein WC und ein Bereich für eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Nach Rücksprache besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu beantragen und die Fläche in ein wohnliches Apartment umzuwandeln. Ein vergleichbarer Fall wurde in der Eigentümergemeinschaft bereits erfolgreich umgesetzt, was die Perspektive der Umnutzung zusätzlich unterstreicht.
Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich solide und gut organisiert; die Immobilie wird zuverlässig verwaltet. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung.
Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung – sprechen Sie uns gerne an.
Die Fläche ist ebenerdig über einen separaten Eingang erreichbar und bietet einen einladenden vorderen Bereich mit großzügiger Fensterfront sowie einen weiteren Raum in Richtung Garten.
Zudem stehen ein WC und ein Bereich für eine kleine Teeküche zur Verfügung.
Nach Rücksprache besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu beantragen und die Fläche in ein wohnliches Apartment umzuwandeln. Ein vergleichbarer Fall wurde in der Eigentümergemeinschaft bereits erfolgreich umgesetzt, was die Perspektive der Umnutzung zusätzlich unterstreicht.
Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich solide und gut organisiert; die Immobilie wird zuverlässig verwaltet. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung.
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Lage
Hiltrops Kamp45276 Essen
Essen Steele
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.938,18 €/m² in Essen - Steele. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.984,66 €/m².
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