Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Lohbrügge
Einfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge mit 109 m² Wohnfläche
Am Langberg
21033 Hamburg, Lohbrügge
21033 Hamburg, Lohbrügge
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 109 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39675555
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 109.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 637,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 430.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.944,95 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 474,38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche und ca. 637 m² Grundstücksfläche befindet sich in Hamburg-Lohbrügge.
--Das Haus ist leergeräumt Bilder sind von vor der Entrümpelung---
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Haus Baujahr ca. 1900 ist dem Alter entsprechend stark sanierungsbedürftig. Komplettsnierung ist erforderlich.
Die Gas-Heizanlage ist von 1994 - zuletzt von Schornsteifeger geprüft 11/25 keine Mängel.
Die Fenster sowie die Haupteingangstür sind aus Kunststoff von ca. 1995. Das Dach ist dicht und der Dachboden zur Geschossdecke mit Dämmwolle gedämmt. Das Abwassersystem ist intakt und dicht laut Dichtheitsprüfung von Ende 2022.
Auf dem Grundstück mit großem Garten befindet sich außerdem ein abbruchreifer Schuppen mit Garage. Hier kann auch das Dach erneuert werden um den Schuppen wieder nutzbar zu machen.
Alle Unterlagen sind vorhanden.
Keine Altlasten
keine Baulasten
Energieausweis
Dichtheitsprüfung
Grundbuch
Bauplände
--Das Haus ist leergeräumt Bilder sind von vor der Entrümpelung---
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Haus Baujahr ca. 1900 ist dem Alter entsprechend stark sanierungsbedürftig. Komplettsnierung ist erforderlich.
Die Gas-Heizanlage ist von 1994 - zuletzt von Schornsteifeger geprüft 11/25 keine Mängel.
Die Fenster sowie die Haupteingangstür sind aus Kunststoff von ca. 1995. Das Dach ist dicht und der Dachboden zur Geschossdecke mit Dämmwolle gedämmt. Das Abwassersystem ist intakt und dicht laut Dichtheitsprüfung von Ende 2022.
Auf dem Grundstück mit großem Garten befindet sich außerdem ein abbruchreifer Schuppen mit Garage. Hier kann auch das Dach erneuert werden um den Schuppen wieder nutzbar zu machen.
Alle Unterlagen sind vorhanden.
Keine Altlasten
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Lage
Am Langberg21033 Hamburg
Hamburg Lohbrügge
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.861,68 €/m² in Hamburg - Lohbrügge. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.740,35 €/m².
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