Reiheneckhaus zum kaufen in Ulm-Böfingen

Dieses Reiheneckhaus in guter Lage aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 153,48 m² Wohnfläche auf einem 377 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Durch den seitlichen Anbau aus dem Jahr 1973 wurde die Wohnfläche erweitert und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie flexible Raumstrukturen.

Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Aufteilung mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Gestaltungsspielraum. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung und eröffnet die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Im Anbau befindet sich zudem eine offene Galerie, die in beiden Zimmern Platz für ein Bett bietet und so zusätzlichen Wohnkomfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, während sich im Bereich des Anbaus ergänzend Nachtspeicheröfen befinden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Eine Aufteilung als zwei separate Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar, wodurch eine klare Trennung und eigenständige Nutzung jeder Einheit ermöglicht wird.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.