Etagenwohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Gellerstraße 11 & 12: Ihr neues Zuhause oder Ihre sichere Anlage im Herzen der KTV

In einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Rostock, der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1926. Diese Immobilie vereint historisches Flair mit einer unschlagbaren urbanen Lebensqualität.

Gut zu wissen: Neben dieser Einheit stehen im Haus noch weitere vergleichbare Wohnungen zum Verkauf. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, aus verschiedenen Etagen zu wählen oder sogar mehrere Einheiten als Paket für Ihr Portfolio zu erwerben.

Die Gelegenheit: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
Wir bieten Ihnen hier eine spezifische Einheit an, die ab sofort bezugsfrei ist: Eine ca. 50 qm große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (links). Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich perfekt für Kurzentschlossene.

Zwei Wege, eine Entscheidung: Eigennutzung oder Investment
Dieses Objekt bietet durch seine Struktur und Lage für jeden Käufertyp das ideale Szenario:

Für Eigennutzer: Ziehen Sie kurzfristig ein und genießen Sie das Leben im „Kiez“. Die Wohnung bietet einen privaten Rückzugsort inkl. Einbauküche, während das bunte Leben der KTV direkt vor Ihrer Haustür stattfindet. Das kürzlich sanierte Treppenhaus sorgt bereits beim Nachhausekommen für ein hochwertiges Wohngefühl.

Für Kapitalanleger: Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, haben Sie die Freiheit, zeitnah eine Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen zu realisieren. Besonders die klassischen 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 50 qm) sind bei Studenten, wissenschaftlichen Mitarbeitern der nahen Universität und jungen Berufstätigen in der KTV dauerhaft begehrt.

Objekthighlights & Details
Wohnfläche: ca. 50 qm (ideale 2-Zimmer-Aufteilung).


Durchdachte Ausrichtung: Wohnzimmer & Balkon (Ost-Süd-Ausrichtung) zum ruhigen Innenhof; Küche & Schlafzimmer (Nord-West-Ausrichtung) zur Straßenseite.

Zustand: Sehr gepflegt, Fernwärmeanschluss (2023), saniertes Treppenhaus.

Finanzieller Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt von uns als Eigentümer!

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme und der Qualität dieser Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf für weitere Informationen oder für eine persönliche Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung in der Gellerstraße 11/12 vorzustellen!