Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Ich bitte von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen.

Zum Verkauf steht ein 1.024 m² großes Grundstück mit einem Bestandsgebäude (Einfamilienhaus, Baujahr 1950) und ca. 115 m² Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Ausgangsbasis für Abriss und Neubau.

Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße eröffnet sich hier ein hervorragendes Potenzial zur Nachverdichtung, beispielsweise für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines projektierten Neubaus (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).

Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie über eine Garage.

Die Immobilie ist ab dem 31.03.2026 verfügbar und richtet sich insbesondere an Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem entwicklungsfähigen Grundstück mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial sind.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen. Trotz der angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Auch die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.