Etagenwohnung in Braunschweig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in gefragter Lage von Braunschweig. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen einladenden Balkon, der zum entspannen einlädt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abendstunden.

Die separate Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum.

Die Eigentümergemeinschaft handelt vorausschauend und investiert in die Substanz:

- Dach bereits gedämmt
- Austausch aller Fenster gegen moderne 3-fach-Verglasung im Frühjahr
- Sehr gut gefüllte Instandhaltungsrücklage
- Jährliche Rücklagenzuführung von ca. 18.000 €

Diese Maßnahmen erhöhen die Energieeffizienz und sichern langfristig die Wertstabilität.