Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Wiederitzsch

Das Fertigteilhaus der Firma HAAS Fertigbau wurde im Jahr 1997/1998 errichtet und entgegen dem Standard-Grundriss ein großzügiges Treppenhaus mit übergroßer Treppe eingebaut, die Küche und ein Wohnraum wurden getauscht, so dass eine größere und vom Wohnzimmer getrennte, separate Küche entstanden ist. Der ursprüngliche Durchgang wurde geschlossen und aus der einst angedachten Küche ist ein Arbeitszimmer geworden. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde geplant und vorbereitet/vorinstalliert, die Ausführung erfolgte jedoch etwas später. Hier wurden u.a. 2 Dachflächenfenster für den großzügigen Wohnraum zusätzlich verbaut, um mehr Helligkeit in diesem großen Raum zu schaffen.

Interessante Hinweise:

Heizungsanlage - Erdgas: Baujahr 1997/1998
- Erneuerung Gastherme 08/2009
- Erneuerung Speichers 11/2024
- Erneuerung Ausdehnungsgefäß 10/2025

Fenster - Holzfenster in oakfarben:
- Erneuerung Giebelfront straßenseitig 2012

Fassade / Holzelemente:
- Renovierung 08/2015

Wohnräume (ohne Bäder):
- letzte Renovierung 2022

Garage (Baujahr 1976):
- Erneuerung Dach inkl. Dachrinnen/-ablauf 2020

Gartenhaus/Bungalow (Baujahr 1976):
- Erneuerung Dach inkl. Dachrinnen/-ablauf 2020

Außenanlagen:
- Zaunsanlage (Doppelstabmatte, bis zum seitlichen Gartentor) 2025



Ein zusätzlicher kleiner Flur trennt das Schlafzimmer und Tageslichtbad vom großzügigen Eingangsbereich des Hauses.

Im Dachgeschoss entstanden zwei Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss. Am Ende des Flures konnte ein Abstellraum geschaffen werden. Da im dem größeren Wohnraum zusätzlich Anschlüsse für die Installation einer kleinen Küche vorgesehen wurden, besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen. Bei Bedarf könnte eine zusätzliche Trennung am Treppenaufgang (im Dachgeschoss) erfolgen. So stünde im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit 3 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung, im Dachgeschoss ein Wohnbereich mit 2 Zimmern (Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer) sowie einem Bad mit Dusche.