Etagenwohnung in Berlin-Tegel

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,21 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Tegel. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen bis zum 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Innenausstattung versehen und bietet ein Badezimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird ab dem 31.05.2027 bezugsfrei sein.

✨ Wohnqualität, die überzeugt
�️ Das exklusive Neubauprojekt Borsig Green Living umfasst 33
moderne Wohneinheiten – von kompakten Apartments bis hin zu
großzügigen Penthouses.

�Großzügige, ca. 2,70 m Deckenhöhe und ein optimal geschnittener Grundriss schaffen ein helles, modernes Wohngefühl mit Wohlfühlcharakter.​​

​� Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
� Energieausweis: Bedarfsausweis
⚡ Endenergiebedarf: 4,9 kWh/(m²·a)
� Energieeffizienzklasse: A+
� Energieträger: Strom
Modernste Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen sichern niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung.
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�Ihre Vorteile im KfW 55 EE Standard:
� Umweltfreundliche Energie
� Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
� Langfristige Wertstabilität
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� Smart Home – Zukunft inklusive​
Bei einer Notarbeauftragung bis zum 30.04. ist das Gira Smart Home inklusive. Ab dem 01.05. bieten wir das Smart Home nur noch gegen Aufpreis an.
� Beleuchtung komfortabel steuern
☀ Sonnenschutz intelligent regulieren
� Raumklima effizient kontrollieren
�️ Zentrale Steuerung per Display oder App
⚡ Mehr Effizienz & Alltagstauglichkeit . Technik, die mitdenkt.
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� Finanzierung & Steuervorteile
� Zinsgünstige KfW-Förderkredite möglich
� Bis zu 100.000 € Förderdarlehen ab 1,94 %
� 5 % AfA-Abschreibung möglich
�Energieeffizienz und steuerlichen Vorteilen – ideal auch als Kapitalanlage.​​​​