Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost

In einem gut sehr beliebten Wohnviertel im Stuttgarter Osten kommt dieses außergewöhnliche 2-stöckige Dachgeschoss-Ensemble zum Verkauf.

Im Gebäude befinden sich insgesamt vier Wohnungen.

1983 wurde das Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Umgebung ist gut durchgrünt und angenehm zurückhaltend bebaut.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss. Weitere Räumlichkeiten sind im darüberliegende ausgebauten Dachgeschoss zu finden.

HAUPTWOHNUNG (DG 1). ca. 117,7 m²
Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit: Der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Licht in den Raum.

Vom Essbereich aus geht es auf eine kleine Westterrasse mit Blick auf eine denkmalgeschützte Villa.

Auf der Südseite liegt eine weitere, größere Terrasse – sonnig und ruhig.

Der private Bereich ist durch eine Tür abgetrennt. Hier befinden sich
ein flexibel nutzbares Zimmer (Kind, Gast oder Arbeiten), das großzügige Schlafzimmer mit Ensuitebac (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC).

Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangs-/Garderobenbereich.

Die Küche ist separat angeordnet. Ein danebenliegende Speisekammer/Abstellraum vervollständigen das 'Rumdum-Glücklich-Paket'.


DG 1 im Überblick:

Wohn- / Essbereich
Küche
Zwei Schlafzimmer
Ensuitebad
Separates WC
Abstellraum
Süd- und Westterrasse

DG 2, ca. 35,55 m²:

Eine Wendeltreppe führt ins obere Dachgeschoss. Der Zugang ist sowohl intern als auch über das Treppenhaus möglich – ideal, wenn man Wohnen und bspw. Arbeiten trennen möchte.

Hier oben stehen rund 30 m² (nach DIN) zur Verfügung. Ein eigenes Bad ist vorhanden, Anschlüsse für eine kleine Pantryküche sind vorbereitet.

Der Blick über die Dächer Richtung Stadt gibt diesem Bereich eine besondere Atmosphäre.

ZUSTAND UND GARTEN:

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und bietet eine gute Grundlage für eigene Ideen.

Zum Haus gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird. Das Gesmtgebäude wird von zwei Eigentümern gehalten.