Immobilie in Osnabrück-Schinkel

Objektnr: 1070675

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schinkel. Das Haus überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter und eine angenehm überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten – eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre ist hier garantiert.

Die angebotene Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Aufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon und schönem Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet – perfekt auch für Homeoffice-Nutzer.

Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt ebenso wie das Badezimmer über ein Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und ist renovierungsbedürftig. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt, in Teilen jedoch modernisierungsbedürftig. Besonders charmant sind die überwiegend vorhandenen, kürzlich aufbereiteten Holzdielenböden, die der Wohnung einen nostalgischen Altbaucharakter verleihen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1993. Im Zuge eines Eigentümerwechsels sollte perspektivisch über eine zeitgemäße Heizungsalternative nachgedacht werden. Die Fenster verfügen über manuelle Jalousien. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung, zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine große Rasenfläche hinter dem Haus zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 282 €, darin enthalten ist eine Rücklagenzuführung von rund 53 €.

Besonders interessant: Die Wohnung wird zum 31.05.2026 bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung zu dann marktgerechten Konditionen planen.