Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Interne Objektnummer: 53883

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier:
https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/koeln/ringturm-theodor-heuss-ring-1/

Das angebotene Objekt liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses mit über 452 Wohneinheiten in Köln am Ringturm.

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel oder praktische Stauraumlösungen.

Die separate Küche sorgt für eine klare Abgrenzung zwischen Wohnen und Kochen und verfügt über genügend Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität und angenehmes Wohnen.

Das monatliche Hausgeld dieser Wohnung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 365,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 166,00 € pro Monat.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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