Etagenwohnung in München-Aubing

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, im 8. Obergeschoss mit Aufzug und bietet auf ca. 69 m² eine ideale Wohnfläche für alle die sowohl Ruhe als auch eine zentrumsnahe Lage zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige Diele, von der alle Räume bequem zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer mit ca. 20,03 m² besticht durch seine Weite und die großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Hier kann eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich untergebracht werden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia, die mit ca. 5,12 m² zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick ermöglicht. Die Küche mit ca. 10,03 m² ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie Stauraum. Das Schlafzimmer mit ca. 11,39 m² bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer mit ca. 10,35 m² eignet sich ideal für Kinder, ein Büro oder als Gästezimmer. Das Badezimmer rundet neben dem vorhandenen Kellerabteil das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 30.09.2026, mit einer Kaltmiete von 1.891 EUR zzgl. Nebenkosten in Höhe von 277 EUR an eine sehr nette Familie, welche gerne auch länger die Immobilie bewohnen möchten. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und dem vielseitig nutzbaren Raumangebot bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und gut vermieteten Immobilie sind.