Reiheneckhaus zum kaufen in München-Perlach

Dieses charmante Reiheneckhaus, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Waldperlach gelegen, besticht durch seine große Wohnfläche von ca. 174 m² und dem 644 m² großen Grundstück mit großem Garten. Auf zwei Wohnetagen mit insgesamt 8 Wohnräumen bietet das Haus für Familien vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut wurde das Haus in solider Ziegelbauweise im Jahr 1961 sowie einer großzügigen Erweiterung im Jahr 1969.

Im Erdgeschoß befinden sich neben Diele, Gäste-WC und Küche der großzügige Wohn-/Essbereich, mit dem direkten Ausgang auf die Süd-Gartenterrasse. Ein großes Wohn-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, kann bei Bedarf mit dem Wohn-/Essbereich zu einem großzügigen Wohnerlebnisraum mit ca. 55m² verbunden werden. Ein weiteres Zimmer, Büro oder für Gäste, ergänzt die vielfältigen Nutzungen im Erdgeschoß.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine Massivholztreppe, befinden sich neben dem Schlafzimmer drei helle Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, dass flexibel als Gästezimmer, Büro oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Der überdachte Süd-Balkon, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet, ist vom Schlafzimmer sowie aus einem der Kinderzimmer zu begehen.

Der Dachraum dient als großzügiger Abstellraum und bietet viel Platz und Potential für einen künftigen Dachausbau.

Der große Süd-Garten, bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze und besticht durch eine schöne, ca. 35m² große Süd-Terrasse. Über eine Außentreppe im Garten hat man einen direkten Zugang in den Keller.

Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum, den Hauswirtschaftsraum, den ca. 20 m² großen Hobbyraum und als absolute Besonderheit, den ca. 50m² großen, derzeit nicht genutzten, Schwimmbadbereich.

Das Grundstück verfügt, an der Giebelseite des Hauses angebaut, über eine Garage mit Stellplatz.