Etagenwohnung in Berlin-Tegel

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Tegel. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und ist barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen bis zum 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Innenausstattung versehen und bietet ein Badezimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird ab dem 31.05.2027 bezugsfrei sein.

✨ Wohnqualität, die überzeugt
�️ Das exklusive Neubauprojekt Borsig
Green Living umfasst 33 moderne
Wohneinheiten – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Penthouses.

�Großzügige, ca. 2,70 m Deckenhöhe und
ein optimal geschnittener Grundriss
schaffen ein helles, modernes Wohngefühl mit Wohlfühlcharakter.​​

​� Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
� Energieausweis: Bedarfsausweis
⚡ Endenergiebedarf: 4,9 kWh/(m²·a)
� Energieeffizienzklasse: A+
� Energieträger: Strom
�Modernste Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen sichern niedrige Betriebskosten und nachhaltige
Energieversorgung.
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�Ihre Vorteile im KfW 55 EE Standard:
� Umweltfreundliche Energie
� Unabhängigkeit von fossilen
Energieträgern
� Langfristige Wertstabilität
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� Smart Home – Zukunft inklusive​
� Beleuchtung komfortabel steuern
☀ Sonnenschutz intelligent regulieren
� Raumklima effizient kontrollieren
�️ Zentrale Steuerung per Display oder App
⚡ Mehr Effizienz & Alltagstauglichkeit
Technik, die mitdenkt.
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� Finanzierung & Steuervorteile
� Zinsgünstige KfW-Förderkredite möglich
� Bis zu 100.000 € Förderdarlehen ab 1,94 %
� 5 % AfA-Abschreibung möglich
�Energieeffizienz und steuerlichen
Vorteilen – ideal auch als Kapitalanlage.​​​​