Immobilie in Berlin-Wilmersdorf

Diese komfortable und repräsentative Wohnung hat eine Gewerbezulassung, und eignet sich ideal als Anwaltskanzlei, Arztpraxis – z.B. für psychotherapeutische Sitzungen –, Agentur oder Büro. Vorteilhaft sind die niedrige Lage im Hochparterre und praktische Zugänglichkeit durch drei Eingänge. Die klassische Architektur erfreut mit einem exzellenten Grundriss und reichlich Raum- und Ausstattungsqualität. Das großzügige Raumspektrum umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, praktische Nebenräume, wie z.B. Abstellräume und ein Archiv/Lager, sowie getrennte Besucher-WC und ein geräumiges Badezimmer, u.a. mit Wanne und separater Duschkabine. Alle Bäder erhalten Tageslicht, wurden sehr ästhetisch gestaltet und gepflegt. Im zum Flur offenen Raumbereich ist eine adrette Einbauküchenzeile integriert. Zweckmäßig sind auch die stabilen Regale für Bücher und Ordner auf beiden Etagen. Einen stattlichen Eindruck erzeugen die klassischen Holzkassettentüren, Glasschiebe- und Flügeltüren, massiven Parkettböden in Fischgrätenmuster, Dielen- und Fliesenböden, imposanten Doppelkastenfenster, meist mit Rollläden, und Heizkörperverkleidungen. Alle Heizkörper sind an ein effizientes Fernwärmenetz angeschlossen. Der durch eine interne Treppe und nahe dem Untergeschossaußenzugang erreichbare Archiv-/Lagerraum optimiert die Nutzfläche.
Diese großzügig dimensionierte Architektur und das charmante Ambiente lassen sich in behaglicher Citylage erstklassig gewerblich und/oder wohnlich nutzen – eine zeitlose, hochwertige und durchweg faszinierende Immobilie, die Ihre Wunschverwendung erwartet.