Etagenwohnung in Köln-Bayenthal

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung inklusive privatem Stellplatz in Köln !

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und bietet eine exzellente Gelegenheit zum Kauf im beliebten Stadtteil. Die Kernsaniierung im Jahr 2023 verleiht der Immobilie modernen Komfort und Eleganz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertigem Parkettboden, das sich ideal als gemütliches Wohn- und Schlafambiente eignet. Das aufwändig sanierte Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche und rundet das ansprechende Raumangebot perfekt ab.

Ein großes Highlight ist der sonnige Balkon in Südrichtung, der Ihnen entspannte Stunden im Freien verspricht. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Kaufpreis inkludierte private Stellplatz im Innenhof.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vorbildlich instand gehalten wurde. Profitieren Sie von hohen Rücklagen und einem Entwicklungspotential, das attraktive Vermietungsmöglichkeiten mit hohen Renditen bietet. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.

Mit ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller haben Sie genügend Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €, womit Sie Leistungen wie die Hausverwaltung und Instandhaltung von gemeinschaftlichen Einrichtungen abdecken.

Zögern Sie nicht und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.