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Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Ost

4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Bädern in Striesen-Ost

Lauensteiner Straße
01277 Dresden, Striesen-Ost
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 39680760

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.545,45 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit zwei 2-Zimmer-Wohnungen zu erwerben, die zusammengelegt eine attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche entstehen lässt. Diese Wohnung würde dann die gesamte 1. Etage (die Beletage) umfassen. Die Zusammenlegung ist bereits in der Eigentümerversammlung der WEG genehmigt wurden. Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung hätte dann zwei Balkone und zwei Bädern. Dazu gehören auskömmliche Abstellflächen im Keller und Treppenhaus.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Striesen-Ost. Zwei Keller bieten zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein.
Eine der Wohnungen steht leer und kann problemlos besichtigt werden.
Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 2025 ist die Heizungsanlage vollständig erneuert wurden, die Abwasserleitungen im Außenbereich wurden überarbeitet und die Fenster haben einen neuen Außenanstrich erhalten. Das Mehrfamilienhaus wurde nach 2000 vollständig kernsaniert und im Anschluss kontinuierlich instandgehalten und sehr gepflegt. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen stehen aktuell nicht an.
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Lage

Lauensteiner Straße
01277 Dresden
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Dresden Striesen-Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.050,71 €/m² in Dresden - Striesen-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.568,66 €/m².

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