Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Othmarschen

Raumaufteilung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Haus mit 5 Einheiten aus dem Baujahr 1999, welches mit einem klassischen roten Klinker und weißem Putz versehen ist.

Die großflächigen Holzfenster sind teilweise als nahezu raumhohe Fenster ausgebaut. Das Haus ist unterkellert, hat einen Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage in der 2 Plätze erworben werden können.

Hauptwohnung I. Obergeschoss – 143m² (Wfl.):
Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind miteinander verbunden und somit entsteht ein Wohn-Essbereich mit imposanten ca. 48m². Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Blick in den Garten und erreichen den großen quadratischen Balkon. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Es gibt 2 Schlafzimmer, wovon ein Schafzimmer über ein Ensuite-Badezimmer verfügt, ein zweites Duschbad ist über den Flur zu erreichen und dient gleichermaßen auch als Gäste-WC.

Die rund 14m² große Küche ist als separate Wohnküche konzipiert und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Direkt angrenzend befindet sich ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.

Der Flur, die Wohnräume und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Ausstattung:
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit nahezu raumhohen Fenstern und dem sonnigen Westbalkon. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett in Schiffsboden- Optik ausgestattet, während in der Einliegerwohnung Teppichboden verlegt ist. Die Wände sind glatt verputzt und überwiegend in Weiß gehalten. Der Flur lässt sich vom Wohnbereich durch eine elegante, raumhohe Glastür mit Milchglas abtrennen.

Alle Bäder sind hell gefliest und in zeitlosem Design gehalten. Sie verfügen über formschöne Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen. Das Ensuite-Bad ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, das Gäste-WC mit einer praktischen Eckdusche. Die Einliegerwohnung bietet ein geräumiges, ebenfalls weiß gefliestes Bad mit Eckdusche.

Die Küche bietet reichlich Stauraum in zahlreichen Schränken und der Backofen ist auf Arbeitshöhe eingebaut. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist sehr großzügig.

Einliegerwohnung Souterrain – 53m² (Nutzfl.):
Der Hauptwohnung im I. OG ist eine weitere Nutzfläche im Souterrain zugeordnet. Hierbei handelt es sich um eine vollständig ausgebaute Wohnung, die mit einer Deckenhöhe von 2,70m und zwei großen Fenstern als vollwertig anzusehen ist.

Diese Einheit hat 2 Zimmer mit großen Fenstern, eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie ein weißes Duschbad. Ein Refugium, welches als Büro, Hobbyraum oder für Kinder nutzbar ist. Die Heizkosten für diese Einheit werden separat erfasst und in der Vergangenheit war diese Einheit separat vermietet.

In der Einliegerwohnung ist ebenfalls ein kleiner Abstellraum vorhanden.