Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Forstenried

ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem kleinen Büro sowie Garage im Alleinauftrag an.

Derzeit befinden sich im ersten und zweiten Stock zwei über das zentrale Treppenhaus erreichbare 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Der erste Stock verfügt darüber hinaus über einen Wintergarten und einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein großes Apartment mit Wohnküche und Bad sowie ein separates Büro mit zwei Büroräumen und Toilette. Mit einer Nutzungsänderung, die bei der LBK München beantragt werden kann, könnte auch das Büro einer Wohnnutzung zugeführt werden und auf diese Weise auch im Erdgeschoss durch Zusammenlegung von Apartment und Büro eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung entstehen.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen brandneuen Erdgas-Brennwertkessel von Vaillant aus dem Jahre 2024.

Die bereits sehr betagten Eigentümer möchten nach dem Verkauf bis zu Ihrem Ableben oder dem Umzug in eine Pflegeeinrichtung weiter in dem Haus wohnen bleiben (grundbuchgesichert) - zu Mietkonditionen, die einem Kapitalanleger eine attraktive Kapitalrendite gewähren.