Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Charlottenburg

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem, gepflegtem Garten (Süd-West-Ausrichtung) in ruhiger Waldrandlage an einer grünen, verkehrsarmen Straße. Haupthaus ca. 296 m² Wohnfläche plus umfangreiche Nutzfläche im UG, ergänzt durch einen modernen Anbau von 2000 als „Haus im Haus“ (ca. 108 m² Wohnfläche, drei Etagen, eigener Eingang, eigene Terrasse und Vorgartenanteil).

Der Anbau ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei übergeben werden – ideal für lukrative Vermietungsmöglich-keiten oder eine Nutzung als Mehrgenerationen- bzw. Patchwork-Haus.

Haupthaus im Überblick:

-Großzügiges, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit offener Einbauküche,
-Blick in den Garten und in den Wohn-Essbereich
-Großer Ess- und Wohnbereich mit herlichem offenem Kamin
-Zugang zur beliebten Sonnenterrasse mit Markise
-Separates, helles Zimmer mit eigenem modernen Duschbad und WC
-Separates Gäste-WC

Obergeschoss:

-Großes Schlafzimmer mit großem Bad en suite
-Separates WC und praktische Ankleide
-Zwei weitere Zimmer + zusätzliches Duschbad

Untergeschoss:

-Großer Fitness-/Saunabereich mit Dusche
Hobbyraum mit Terrassenausgang
Hauswirtschafts- und Abstellräume
Heizraum

Anbau – Einliegerwohnung:

-Drei Etagen, offene moderne Einbauküche
-Mehrere Duschbäder, großzügige Dachterrasse mit Blick über die Bäume
-Moderne, helle Raumgestaltung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
-Zusammenlegung beider Einheiten möglich, z. B. für Patchworkfamilien oder Mehrgenerationenwohnen

Außenbereiche und Parken:
-2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
-Alarmanlage und Gegensprechanlage vorhanden
-Öl-Zentralheizung (2012) mit kleiner Solarthermieanlage auf dem Dach

Übergabe nach Vereinbarung mit dem Verkäufer, auch zeitnah möglich.