Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Bergstedt

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zweigeschossige, attraktive Doppelhaushälfte, die 2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die hochwertige Gestaltung der Immobilie umfasst u. a. einen guten Wärme- und Schallschutz (insbesondere auch Haustrennwände) sowie ein mehrschaliges Außenmauerwerk mit Wärmedämmung und Wärmedämmputz.

Das Grundstück mit 423 m² ist ideell geteilt. Der Käufer erwirbt 1/78stel der Gesamtgrund-stücksfläche von 33.018 m².

Das Objekt besticht durch die moderne Raumgestaltung und die idyllische, grüne Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Bergstedt.

Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m², bietet die Doppelhaushälfte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für familienfreundliches Wohnen und für Arbeitsbereiche. Die Wohnfläche beträgt 114 m² verteilt auf 4 Zimmer (plus 3 Abstellräume) und das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 28 m².

Die Raumaufteilung erfolgte sehr geschickt, so dass man einen großzügigen Eindruck gewinnt.

Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur/Garderobenbereich und finden zur linken Seite das Gäste-WC mit Fenster. Rechtsseitig geht es in die offene, moderne Küche mit mattgrauen Fronten.

Die schöne Einbauküche ist mit qualitativ sehr hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das neue BORA Induktionskochfeld (aus Februar 2026) verfügt über ein Dunstabzugssystem nach innen mittels Kohlefilter, so dass keine Abluft notwendig ist. Der Backofen und Dampfgarer sowie Kühlschrank sind von der Firma MIELE, die Geschirrspülmaschine von NEFF und die Spüle von Firma BLANCO. Das offene Raumgefühl und der Tresen mit Barhockern sind kommunikativ und laden zu geselligen Stunden ein.

Von Flur und Küche aus erreichen Sie den schönen ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich, der ebenso wie die Küche, mit einem stilvollen neuwertigen Holzparkettboden aus 2024 versehen ist. Das Wohn-/Esszimmer ist durch umlaufende bodentiefe Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse führt in den pflegeleicht angelegten Garten, der über einen praktischen Schuppen für Gartenmöbel und -geräte verfügt. Der Garten wurde sehr liebevoll gestaltet und bepflanzt.

Von der Diele gelangen Sie weiter über eine massive geschlossene Treppe in das Obergeschoss. Dort sind 3 gut geschnittene Schlafräume vorhanden, die alle mit modernem Vinylboden aus 2024 und bodentiefen Fenstern versehen sind. Die Fenster wurden teilweise in 2025 mit neuen Plissees ausgestattet.

Das schöne, helle Badezimmer wurde erst im Jahr 2023 komplett erneuert und gleicht einer Wellnessoase. Das Highlight sind hier die in Betonoptik verputzten Wände und der Vinylboden in Eichenoptik, die große Regendusche sowie ein moderner Waschtischunterschrank mit zwei Auszügen und ein Wandeinbauspiegelschrank mit LED-Licht. Bodentiefe Fenster sowie eine angenehme Fußbodenerwärmung zuzüglich einer Handtuchwandheizung runden das Angebot im Badezimmer ab. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie wurde in allen Räumen mit doppeltverglasten Holzfenstern versehen. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über abschließbare Fenstergriffe. Ein besonderes Highlight sind die Außenschiebeläden aus massivem Holz, die dem Haus ein modernes und gleichzeitig gemütliches Flair, Sichtschutz, Einbruchschutz und einen energetischen Mehrwert verleihen.

Das wohnlich ausgebaute, großzügige Dachgeschoss mit ca. 28 m² bietet als Arbeits- oder Hobbyzimmer viel Platz und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum mit viel Staufläche. Hierin befindet sich auch die Gaszentralheizung der Firma Wolff aus 2005.

Weiterhin gehört ein Carport mit extensiver Dachbegrünung sowie ein zusätzlicher, offener Kfz-Stellplatz zu der schönen Immobilie.