Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage bietet eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die das Haus nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Ein besonderes Merkmal ist die sehr große Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 46 Quadratmetern. Ausgestattet mit einem elektrischen Torantrieb, bietet sie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Das Grundstück ist von Nachbargärten umgeben und bietet eine angenehme, grüne Wohnsituation.

Außenbereich:
Der Garten bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die etwa 30 Quadratmeter große, leicht erhöhte Terrasse ist vom Wintergarten aus zugänglich und verfügt über einen gemauerten Grillofen. Sie bietet einen schönen Blick in den Garten und eignet sich gut für gesellige Stunden im Freien.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich als zentraler Aufenthaltsraum des Hauses. Direkt angrenzend schließt sich ein wintergartenähnlicher, beheizter Anbau mit großer Panoramaverglasung an, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und viel Tageslicht bietet.
Von diesem Wintergartenbereich aus gelangt man auf die Terrasse.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Wohnküche sowie ein Duschbad mit Fenster.

Obergeschoss:
Über die gut erhaltene Original-Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als klassische Schlafetage.

Dachgeschoss:
Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Dachschrägen sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Räume im Dachgeschoss sind aktuell nicht beheizt, bieten jedoch eine zusätzliche Wohnreserve und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Untergeschoss
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung der deutschen Qualitätsfirma Buderus mit separaten Warmwasserboilern. Vom Heizraum aus besteht ein direkter Zugang in den Gartenbereich.