Erdgeschosswohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese gepflegte 4-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 137 m², Baujahr 2016) liegt direkt am Eilbekkanal und verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair einer direkten Wasserlage.

Die Wohnung befindet sich im EG und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in tadellosem Zustand. Parkettböden in allen Räumen, eine moderne Einbauküche – darunter ein Miele-Kühlschrank mit Icemaker – sowie zwei vollwertige Badezimmer – ein Duschbad und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche – sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Neben einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer. Aus allen Zimmern gelangt man direkt auf eine der beiden großen Terrassen, die jeweils über einen eigenen kleinen Garten mit Rasenfläche verfügen. Die vordere Terrasse verfügt zusätzlich über eine eigene Bewässerungsanlage. Die Wohnung ist zertifiziert mit der Energieeffizienzklasse A+. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Aufzug sowie eine Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im gemeinschaftlichen Innenhof befindet sich ein großer eingezäunter Spielplatz und Garten zur Mitnutzung – ein schöner Mehrwert für Familien und alle, die das Leben im Freien genießen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Ein komfortabler über den Aufzug vor der Wohnungstür erreichbarer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox kann für EUR 25.000 zusätzlich erworben werden. Der Verkauf erfolgt ohne Makler.

Anfragen bitte unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer, Email und Beruf. Makleranfragen werden nicht beantwortet.