Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung. Als Effizienzhaus 70 (A+) errichtet, bietet die Wohnung eine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig niedrige Nebenkosten.

Die Wohnräume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die sonnige Südterrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Dusche sowie einer komfortablen, thermostatgesteuerten Fußbodentemperierung, die insbesondere an kühleren Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Auch funktional bietet die Wohnung überzeugende Details: Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein separates Kellerabteil weiteren Stauraum schafft. Eine geschickt integrierte Büroecke im Flur eignet sich ideal für Homeoffice oder einen kompakten Arbeitsbereich.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Unterstützt wird die Energieeffizienz durch eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie, was nachhaltiges und kostensparendes Heizen ermöglicht. Schallschutzfenster sowie Schallschutzziegel tragen zudem zu einer ruhigen Wohnqualität bei.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Besucherstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, zusätzlich stehen öffentliche Elektro-Ladeplätze unmittelbar an der Wohnanlage zur Verfügung.