Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Dreiparteienhauses vereint den unverwechselbaren Charakter klassischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die rund 125 m² große Wohnung vollständig erneuert und präsentiert sich nun als Erstbezug in hochwertigem Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, von der aus alle Räume harmonisch erschlossen werden. Vier helle Zimmer mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einem wunderbaren Raumgefühl schaffen eine offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Edler Parkettboden, fein verputzte Wände sowie liebevoll aufgearbeitete Altbaudetails – darunter eine elegante Doppelflügeltür zwischen zwei Zimmern – unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Der großzügige Balkon mit idealer Ausrichtung öffnet den Blick in den ruhigen, sehr großen Gemeinschaftsgarten und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Ergänzend steht ein weiterer, kleiner Balkon zur Kronsforder Allee zur Verfügung, der vom Hausflur zu betreten ist und ebenfalls zur Wohnung gehört. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC wurden stilvoll neu gestaltet. Die Küche wird derzeit eingebaut und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen und ein Großteil der Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert. Auch die Fenster stammen aus den Jahren 2019 bis 2025. Im Zuge des aktuell stattfindenden Dachgeschossausbaus wurde zudem das Dach vollständig neu gedämmt. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Treppenhaus ebenfalls überarbeitet, sodass sich das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand präsentieren wird. Ein eigener Kellerraum ergänzt das attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kronsforder Allee im gefragten Lübecker Stadtteil St. Jürgen – nur wenige Gehminuten vom Mühlentor und der historischen Altstadt entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Lübecker Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme des Altbaus mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Wohnung in bester Lage verbinden möchten.