Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Fischbach

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Bauplatz in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nürnberg-Fischbach!

Diese Anzeige beinhaltet Ihr schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und Grundstück!

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 733 m² Fläche entsteht Ihr individuell geplantes LUXHAUS – direkt am idyllischen Wiesengrund gelegen, mit sonniger Süd-Ausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die ruhige Lage in naturnaher Umgebung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der angrenzende Grünbereich sorgt nicht nur für eine besondere Wohnqualität, sondern garantiert auch langfristig freie Sicht und ein entspanntes Wohnambiente.

Gemäß gültigem Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit:

-einem Vollgeschoss
- einem Dachgeschoss (als Vollgeschoss)
- einer Dachneigung von 45–48 Grad

zulässig.

Individuelle Befreiungen oder Anpassungen können im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden – hierbei unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleiner Altbestand, der in Eigenleistung zu entfernen ist.

Ein südlicher Teilbereich ist aufgrund der angrenzenden Wiesengrundlage als Biotop ausgewiesen und nicht bebaubar. Dieser geschützte Grünanteil verleiht dem Grundstück jedoch seinen besonderen, naturnahen Charakter und stellt zugleich sicher, dass Ihr unverbaubarer Ausblick dauerhaft erhalten bleibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen in einem unverbindlichen Erstgespräch sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie individuell zu Ihrem Bauvorhaben.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Fischbach – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!