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Etagenwohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Großzügig leben mit Stil im 4-Zimmer-Altbau

Comeniusstraße
04315 Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 39683553

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.834,95 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit klassischem Altbauflair, hohen Decken und einer modernen, frisch renovierten Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und genießen so eine angenehme Trennung von Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen. Das größte Zimmer mit seiner großzügigen Fläche eignet sich hervorragend als Wohn- und Lebensmittelpunkt, in dem Familie und Freunde entspannt zusammenkommen können. Zwei weitere Zimmer in gut proportionierten Größen bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice an und lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein viertes Zimmer ergänzt das Raumangebot ideal, etwa als Arbeits-, oder Eßzimmer.
Die separate Küche mit komfortabler Fläche schafft Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich, sodass Kochen und Kommunikation harmonisch zusammenfinden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabend einlädt. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, während der Personenaufzug den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung liegt in einem vollständig renovierten Gebäude aus der Gründerzeit, das den historischen Charakter mit zeitgemäßen Standards verbindet.
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Lage

Comeniusstraße
04315 Leipzig
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Leipzig Neustadt-Neuschönefeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.110,37 €/m² in Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.449,21 €/m².

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