Etagenwohnung in Stuttgart-Neugereut

Wohnen mit Terrasse, Garten und Hauscharakter

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche verbindet Komfort, Flexibilität und ein besonderes Maß an Lebensqualität. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und dem Raum eine besondere Tiefe verleiht.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Garten, der der Wohnung per Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist. Ob Gemüsebeet, Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Ort für gesellige Sommerabende – hier genießen Sie Freiraum wie im eigenen Haus.

Die Wohnung verfügt aktuell über drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich der frühere Grundriss unkompliziert wiederherstellen. So eignet sich die Immobilie sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch.

Das Gebäude wurde 1972 erbaut, die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Ansatz der Wohnanlage, zudem wurden teilweise Fenster erneuert.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.