Immobilie in Magdeburg-Lemsdorf

Im grünen Süden Magdeburgs entsteht mit dem BodeQuartier ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine private Terrasse mit Gartenanteil.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69,81 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 31,63 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,48 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – perfekt zum Entspannen im Freien.

Das Schlafzimmer mit ca. 17,36 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Schranklösungen.
Das modern geschnittene Badezimmer (ca. 6,34 m²) überzeugt durch eine komfortable Größe. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen funktionalen Flurbereich.

Das Gebäude wird als energieeffizienter KfW-40-Neubau realisiert. Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universitätsmedizin Magdeburg – nur ca. 800 Meter fußläufig entfernt. Ideal für Mitarbeitende der Klinik oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.

Ein Stellplatz direkt am Haus ist vorgesehen. Die Leitungen für eine Wallbox sind bereits vorbereitet, sodass eine E-Ladestation problemlos nachgerüstet werden kann.

Planmäßige Bezugsfertigkeit: Sommer 2027