Etagenwohnung in München-Bogenhausen

In ruhiger und hervorragend angebundener Lage von Bogenhausen-Daglfing entfaltet diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung eine Wohnqualität, die durch elegante Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen überzeugt. Absolutes Highlight ist der loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Süd-Balkon. Hier können Sie das Leben zelebrieren und haben in den kühlen Monaten einen perfekten Rückzugsort. Der zweite Balkon orientiert sich nach Westen und geht vom Schlafzimmer über das Tageslichtbad bis zum Wohnzimmer – ein ruhiger Rückzugsort, der noch Mittagssonne hat aber das Abendlicht voll einfängt und dem Tagesausklang den perfekten Rahmen gibt.

Abgerundet wird das exklusive Wohnerlebnis vom tagesbelichteten Bad mit bodengleicher Rainshower-Dusche, einem Gäste-WC und dem kleinen Zimmer, dass sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbaren ZIP-Screens.

Besonders zukunftsweisend ist das energetische Konzept dieser Immobilie: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen ZIP-Screens sorgt nicht nur für ein rundum angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige laufende Kosten und eine langfristige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Der Effizienzhaus-55-Standard steht für nachhaltiges Bauen mit Substanz – eine Investition, die ökologische Verantwortung mit ökonomischer Vernunft vereint.