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Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Neubau: Möblierte Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+)

81247 München, Obermenzing
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
1
Fläche
20.17 m²
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Objekt-ID: 39684758

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 20.17 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 11.849,30 €
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Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Keller
Neubau
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieser moderne Neubau der Energieeffizienzklasse A+ wurde mit insgesamt 25 Apartments und 5 Stellplätzen (Duplex bzw. Triplex) projektiert. Die Größe der Apartments variiert zwischen ca. 18 und 25 m².

Im EG befinden sich die Apartments 1-8, im 1. OG die Wohnungen 9-18, im DG 19-25. Teilweise gehören zu den Wohnungen Terrassen bzw. Balkone. Im DG ist eine große Terrasse für die gemeinschaftliche Nutzung. Stellplätze können optional für 25.000€/Stellplatz erworben werden.
Der Keller bietet neben zusätzlichen Stauraum auch einen Sportbereich, Gemeinschaftsräume und -küche.

Die Aufteilung der Wohnungen variiert lediglich in der Größe. Sie verfügen jeweils über ein Zimmer, inkl. moderner Einbauküche mit Geräten von AEG, welches als Wohn- und Schlafraum dient. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Parkett, Fußbodenheizung und passgenaue Einbaumöbel verleihen der Wohnung das gewisse Etwas. Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Bitte beachten Sie, die Möblierung kann zu der Darstellung in den Visualisierungen abweichen.
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Lage

81247 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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