Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rotherbaum

Das im Jahr 1992 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 273 m² großen Grundstück und präsentiert sich mit einer klassisch-eleganten Putzfassade, die im Sockelbereich durch eine markante Bossentechnik akzentuiert wird. Die architektonische Gestaltung mit transparenten Elementen fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung.

Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befinden sich großzügige Balkone sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Dank der Süd-/West-Ausrichtung und teilweise bodentiefen Fensterelementen genießen die Wohnungen zahlreiche Sonnenstunden im Tagesverlauf.

Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss. Neben separaten Abstellräumen stehen im Untergeschoss haustechnische Nebenräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus fünf Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Verbrauchsausweis vom 21.02.2018, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 127,7, D, Bj. 1992.

Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.