Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Zum Verkauf steht eine charmante
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im
3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1912. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof bzw. Gartenhaus und bietet dadurch eine angenehm abgeschirmte Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte die teilweise Instandsetzung der Terrassenentwässerung. 2025 wurden umfangreiche Malerarbeiten im Treppenhaus durchgeführt sowie der Teppichboden in Teilen erneuert. Darüber hinaus ist 2026 die Erneuerung der Teichumrandung & Müllplatzeinhausung geplant.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Sie verfügt über einen kleinen Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Die Wohnräume sind mit gepflegten Dielenböden ausgestattet, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Beheizt wird die Wohnung über Wandheizkörper.

Die geräumige Einbauküche ist mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das innenliegende Duschbad verfügt über eine Lüftungsmöglichkeit. In Flur, Küche und Bad sorgen integrierte Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung. Ein praktischer Maßeinbauschrank im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Hoflage mit historischem Flair.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!