Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wandsbek

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und überzeugt durch einen offenen, durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Struktur der Gemeinschaft ist gewachsen und ordentlich organisiert, Instandhaltungsmaßnahmen werden laufend begleitet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch das Entfernen einer ursprünglich vorhandenen Wand entstand ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum, der Offenheit und Wohnkomfort miteinander verbindet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wand wiederherzustellen und so ein drittes, vollwertiges Zimmer zu schaffen – ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielseitig nutzbar ist – ob für entspannte Abende, gesellige Runden oder als persönlicher Rückzugsort.

Die Küche ist funktional ausgestattet und sinnvoll in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und bietet damit alltagstauglichen Komfort. Im Flur sorgt ein integrierter Einbauschrank für praktische Stauraumlösungen. Auch das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, wodurch die vorhandene Fläche effizient genutzt wird und ein ruhiges, strukturiertes Raumgefühl entsteht.

Elektrische Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und bieten zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf im Homeoffice-Bereich. Durch die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Terrasse und flexibler Raumgestaltung bietet sie langfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.