Etagenwohnung in Landshut-Achdorf

| ACHDORF - PANORAMA. Exklusive Neubauwohnungen in KFW40 QNG |

In sonniger Hanglage von Landshut Achdorf entsteht ein hochwertiges Neubau-Ensemble mit Tiefgarage in KFW40 QNG-Standard, der insbesondere Kapitalanlegern eine Fülle attraktiver Vorteile verschafft.

Zwei moderne Baukörper – luftig miteinander verbunden - bieten zwei Aufzüge und einen barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis in das zweite Obergeschoss. Die ansprechende Architektur lebt von hell-dunkel-Kontrasten; eine in weiß gehaltene Fassade, dunkle Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores und geschmackvoll designte Balkonbrüstungen verleihen der Fassade eine zeitlos-elegante Anmutung. Dieser hohe Anspruch setzt sich im Inneren fort.

Zum Kauf angeboten werden 24 intelligent geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 und 174 m² Wohnfläche. Die Ausstattung wurde mit großem Stilempfinden und hohem Qualitätsanspruch ausgewählt. Wunderschöne Eichen-Dielenböden, weiße Innentüren und eine zeitlos moderne Badgestaltung schaffen Komfort und Wohlfühlambiente. Durch zahlreiche bodentiefe Fenster gewinnen die Räume viel Helligkeit und bieten herrliche Blicke Richtung „Birkenberg“ und „Lainerbuckel“. Alle Einheiten besitzen sonnige Freiräume in Form von Privatgärten, Balkonen oder Dachterrassen mit idealer Ausrichtung nach Süden bzw. Westen.

Wir freuen uns, Ihnen hier diese helle Wohnung im 2. OG mit 2 geräumigen Zimmern und einem modernen Badezimmer anbieten zu können. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² präsentiert sich diese großzügige Neubauwohnung mit einem durchdachten Grundriss, in durchgängig vortrefflicher Bauqualität und Ausstattung. Highlight ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit ca. 26 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Balkon.

Großes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gelegt. Das Gebäude erreicht mit der Energieeffizienzklasse A+ den Energiebestwert sowie den KfW-Effizienzhausstandard KFE40 QNG. Mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe plus Photovoltaikanlage wird ressourcenschonendes Heizen sichergestellt. Die Fußbodenheizung steht für Komfort und Wohlbehagen. Die Tiefgaragenstellplätze werden für den Einbau von E-Ladestationen zukunftsorientiert vorbereitet.

Die modernen Neubauwohnungen - rückversetzt und oberhalb der Veldener Strasse - gelten als förderfähige Wohnungen und fallen damit unter das Wachstumschancengesetz.

Hier ein kleiner Einblick:

Energieeffizienz: Immobilien mit KfW 40 QNG benötigen nur 40 % der Energie eines Referenzgebäudes, was zu geringeren Betriebskosten führt.

Steuervorteile: Investoren können von einer Sonderabschreibung nach § 7b EStG und einer degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG profitieren, was zu enormen jährlichen Steuerersparnissen führen kann.

Förderprogramme: KfW bietet zinsgünstige Darlehen (bis zu € 150.000 pro Wohneinheit) und Zuschüsse für den Kauf von energieeffizienten Neubauten, was die Investition attraktiver macht.

Nachhaltigkeit: QNG-Immobilien sind mit umweltfreundlichen Materialien und nachhaltiger Bauweise ausgestattet, was die Wertstabilität der Immobilien erhöht.

Langfristige Renditen: Durch die Kombination von Energieeffizienz und steuerlichen Vorteilen können Investoren langfristige Renditen erzielen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und schicken Ihnen das Exposé mit weiteren Unterlagen zu.